O mercado adulto ativo: residência para idosos, multifamiliar ou ambos?

 Embora muitos esperassem que a montanha-russa imobiliária começasse a se estabilizar em 2023, a inflação e o aumento das taxas de juros continuam criando incertezas para o próximo ano. No entanto, os membros da indústria compartilham uma crença comum: a inovação será fundamental para o avanço da indústria de vida para idosos.

Os padrões demográficos nos EUA deixam poucas dúvidas de que a demanda do setor continuará forte. O US Census Bureau projeta que a população do país com 65 anos ou mais chegará a 83,9 milhões até 2050. Uma população envelhecida significa, em última análise, que a necessidade de moradias para idosos continuará a aumentar e uma possível recessão econômica não terá o mesmo impacto nas moradias para idosos mercado como pode ter em outras classes de ativos imobiliários. Infelizmente, as dificuldades operacionais no setor de habitação para idosos, incluindo escassez de pessoal, problemas na cadeia de suprimentos e aumento das despesas, continuarão a sobrecarregar o setor, mesmo em meio ao aumento das taxas de ocupação.

Apesar desses desafios, provedores de residências para idosos estão encontrando ideias criativas e inovadoras para atender às crescentes demandas do mercado, e uma das soluções de crescimento mais rápido é a residência ativa para adultos.

“Propriedades de aluguel para adultos ativos” rapidamente se tornaram um dos mercados mais quentes do setor. Mas até recentemente, o que constituía uma “propriedade de aluguel para adultos ativos” era mal definido e mal compreendido. 

Felizmente, o National Investment Centre for Seniors Housing & Care (NIC) estabeleceu uma definição que ajudará a estabelecer um entendimento comum e dará aos potenciais investidores uma melhor compreensão do mercado.

O NIC definiu propriedades ativas para aluguel para adultos como propriedades multifamiliares com preço de mercado, elegíveis para a idade e focadas no estilo de vida, com operações gerais e que não fornecem refeições. Essas propriedades atraem os idosos mais jovens (com uma idade média de mudança de 60 a 70 anos) sem (ou mínimo) necessidades de acuidade que buscam permanecer independentes e manter um estilo de vida ativo.

Nesse sentido, as propriedades de aluguel para adultos ativos se assemelham às propriedades multifamiliares tradicionais, com a importante ressalva de que os residentes adultos ativos tendem a ter posses mais longas (na faixa de 6 a 9 anos) em comparação com as propriedades multifamiliares convencionais, tornando-as particularmente atraentes para riscos mais elevados. -investidores avessos. Esses indivíduos procuram um senso de comunidade enquanto se livram das responsabilidades da casa própria. Manter seu estilo de vida e autonomia é fundamental e, consequentemente, a localização e as comodidades do entorno são extremamente importantes, pois os moradores querem estar perto de atividades, comércio e opções gastronômicas, ao ganhar dinheiro no onlyfans

O mercado ativo de aluguel de imóveis para adultos tem um enorme potencial de crescimento, em grande parte devido ao aumento da demanda, maior tempo de permanência, requisitos operacionais reduzidos (em comparação com outras opções de moradia para idosos), potenciais prêmios de aluguel e sem necessidade de licenciamento de assistência médica.

O adulto ativo é intrigante tanto para os desenvolvedores multifamiliares que buscam “mergulhar o dedo do pé” nas proverbiais águas vivas da terceira idade, quanto para os operadores tradicionais de moradia sênior que procuram capturar uma parte da população idosa em uma idade mais precoce e ativa. Além disso, em um momento em que a escassez de pessoal assola o setor de residências para idosos, a redução da sobrecarga de funcionários serve para reforçar o apelo. Essas comunidades têm a flexibilidade de serem desenvolvidas como propriedades independentes ou parte de uma comunidade de cuidado contínuo.

À medida que o segmento se torna mais definido e os dados se tornam mais prontamente disponíveis, espera-se que os investidores e credores ganhem um maior nível de conforto com o ativo mercado de aluguel para adultos, que servirá para impulsionar ainda mais o crescimento e a receita em todo o setor.

Benefícios de um DIU

 Quando se trata de controle de natalidade , você tem várias opções para escolher. Nenhum método é perfeito para todas as mulheres; o que combina com você pode não ser adequado para sua irmã ou seu melhor amigo.

Por exemplo, diferentes contraceptivos fornecem proteção por diferentes períodos de tempo. Alguns, como os preservativos, são considerados anticoncepcionais de curto prazo porque você deve usar um novo sempre que tiver relações sexuais. Outros fornecem cobertura por meses ou anos de cada vez.

Um tipo popular de controle de natalidade de longo prazo é o DIU. Este contraceptivo seguro e eficaz recentemente ganhou popularidade. Nossa equipe de prestadores de cuidados aqui na Associates in Women's Health em Cincinnati gostaria de compartilhar algumas informações com você sobre os benefícios do DIU.

O que é um DIU?

Um dispositivo intra-uterino (DIU) é um tipo de contraceptivo reversível de longa duração. Isso significa que oferece proteção contraceptiva de longo prazo que pode ser revertida se você decidir engravidar.

Um DIU é um dispositivo em forma de T que é implantado em seu útero. Contém cobre e/ou hormônios que previnem a gravidez inibindo a ação do esperma e impedindo que o esperma fertilize seus óvulos. Além disso, alguns tipos de DIU engrossam o muco cervical, o que dificulta o acesso do esperma aos óvulos.

Vantagens do DIU

O DIU oferece as seguintes vantagens:

Proteção a longo prazo

Dependendo do tipo de DIU que você escolher, você estará protegido contra a gravidez por 3 a 10 anos. No final do período de eficácia do dispositivo, você pode optar por substituí-lo por um novo DIU ou removê-lo.

Eficácia superior

O DIU é um dos métodos mais eficazes de controle de natalidade. , ao escolher um DIU seguro e confiável.

Para comparar a eficácia do controle de natalidade, os pesquisadores analisam o número de gestações por 100 mulheres no primeiro ano de uso típico.

Para o DIU, o número de gestações é inferior a uma por 100 mulheres. Em comparação, entre as mulheres que usam preservativos masculinos ou femininos, a taxa de eficácia é de 18 a 21 gestações para cada 100 mulheres, de acordo com o Departamento de Saúde e Serviços Humanos dos EUA para Saúde da Mulher .

Reversibilidade

Se você tem um DIU implantado e decide que quer engravidar, seu médico pode simplesmente removê-lo a qualquer momento. Depois de removido, você pode começar a tentar engravidar imediatamente.

Orientação para suas escolhas contraceptivas

Aqui na Associates in Women's Health, nossos provedores estão aqui para ajudá-la a escolher o melhor método anticoncepcional para você, seja um DIU ou outra opção. Pergunte ao seu provedor sobre opções de anticoncepcionais durante seu exame anual de saúde ou agende uma consulta com um de nossos provedores ligando para nosso escritório em 513-794-1500 ou solicitando uma consulta hoje.

Alimente-se de forma saudável durante a gravidez: dicas rápidas

uando você está grávida, precisa de mais certos nutrientes, como proteínas, ferro, ácido fólico e iodo. Também é importante obter cálcio suficiente.

Fazer escolhas alimentares inteligentes pode ajudá-la a ter uma gravidez saudável e um bebê saudável. Aqui estão algumas idéias para ajudá-lo a comer saudável durante a gravidez.

Siga um padrão alimentar saudável.

Comer saudável significa seguir um padrão de alimentação saudável que inclui uma variedade de alimentos e bebidas nutritivos.

Coma uma variedade de vegetais, frutas, grãos integrais, laticínios sem gordura ou com baixo teor de gordura e alimentos ricos em proteínas.

Escolha alimentos e bebidas com menos açúcares adicionados, gorduras saturadas e sódio (sal).

Limite os grãos refinados e amidos, que estão em alimentos como biscoitos, pão branco e alguns salgadinhos.

Se você estiver se sentindo mal, tente comer um pedaço de torrada integral ou biscoito integral.

Saiba mais sobre alimentação saudável .

Obtenha a quantidade certa de calorias para você.

Estar grávida não significa que você precisa comer o dobro de comida.

Primeiro trimestre (primeiras 12 semanas) – A maioria das mulheres não precisa de calorias extras.

Segundo trimestre (13 a 26 semanas) – A maioria das mulheres precisa de cerca de 340 calorias extras por dia.

Último trimestre (após 26 semanas) – A maioria das mulheres precisa de cerca de 450 calorias extras por dia.

Pergunte ao seu médico ou parteira quantas calorias você precisa durante a gravidez.

Crie um Plano Alimentar Diário personalizadoEste link é externo ao health.gov. .

Faça escolhas de lanches saudáveis.

Exemplos de lanches saudáveis ​​incluem:

Iogurte com baixo teor de gordura ou sem gordura com frutas (procure opções sem adição de açúcar)

Biscoitos integrais com queijo sem gordura ou com baixo teor de gordura

Cenouras com homus

Tome uma vitamina pré-natal com ácido fólico, ferro e iodo todos os dias.

O ácido fólico  ajuda a prevenir alguns defeitos congênitos do cérebro e da coluna vertebral.

FerroEste link é externo ao health.gov.  e  iodoEste link é externo ao health.gov.  ajudam a manter você e seu bebê saudáveis.

Converse com seu médico ou enfermeiro sobre uma vitamina pré-natal adequada para você.

Coma 8 a 12 onças de frutos do mar por semana.

Peixes e mariscos têm gorduras saudáveis ​​que são boas para você e seu bebê. Mas alguns peixes são ricos em mercúrio, um metal que pode prejudicar o desenvolvimento do bebê. É uma boa ideia comer frutos do mar com alto teor de gorduras saudáveis, mas com baixo teor de mercúrio.

melhores escolhas

Essas opções são mais baixas em mercúrio, então você pode comer de 8 a 12 onças por semana.

atum light enlatado

Peixe-gato

Bacalhau

arenque

Ostras

Salmão

Sável

Camarão

Tilápia

Truta

Boas escolhas

Você pode comer 4 onças desses peixes por semana se não comer nenhum outro marisco naquela semana., ao evitar um aborto recorrente

Atum branco enlatado ou fresco (albacora)

Robalo chileno ou robalo listrado

Garoupa

Linguado

Mahi-mahi

caranga

Atum albacora

7 tips for using the mop to clean the house: learn how to bet on this item in a practical way

 he mop is an ally in cleaning the house! With it, you can do household chores with greater ease and practicality, getting the job done quickly.

Want to buy a mop but don't know how to use it? No problem! Here, you find out how to use it and check out essential information about the item. Follow!

What is Mop?

7 tips for using the mop to clean the house: learn how to bet on this item in a practical way

Mop is a term of English origin that means "mop". It is a tool used to perform basic household tasks or heavier cleaning.

You need to read this post:

Types of broom for your home

One of its differentials is the fact that it optimizes and uncomplicates the execution of the task, managing to carry it out with practicality and in a shorter time. The mop replaces the conventional broom and squeegee, as well as the floor cloth.

With it, you can pass cloth around the house without wasting time wringing the fabric. It also does not come into direct contact with the cleaning product, which is an interesting option for those with allergies.

Main types of mops

use of mop in cleaning

There are different types of mop, each with different characteristics. Knowing them is important to know which is the best option to help you with everyday tasks. Below are some of the main ones:

Mop 360

This is the type that comes with a mop and bucket, and also has a twist/centrifuge system. You wet the mop in the bucket and wring it out in the compartment with the centrifuge.

Mop spray

It also has a mop but does not come with a bucket. In this case, it has a reservoir attached to the handle. This is where you put water and disinfectant. So, just press a lever to release the products and mop the floor.

glass mop

As its name already indicates, it is a type whose purpose is to clean glass. It has a sponge to scrub the surface, as well as a squeegee to remove foam and water from the glass .

As it has a long handle, it reaches every corner, avoiding the need to climb stairs to clean it. Therefore, this process becomes safer.

dust mop

Alternative that comes with a microfiber cloth, which is able to retain dust. It is different from a broom, which raises the dust and does not allow a complete cleaning.

The cloth can also be made with wool or cotton and this type of mop is an interesting tool to polish the floor, leaving it shining.

7 tips for using the mop when cleaning the house

person using mop in cleaning

Now that you know what the main types of mop are, it's time to find out how you can use this tool in everyday household tasks and cleaning. See 7 usage options:

1. To mop the floor

The mop 360, which is also called a rotating mop, can be used to mop the floor, performing this task much more conveniently, without having to manually wring a cloth.

2. To dry floor water

Decided to wash the floor and now need to dry it? So, know that mop 360 makes it easier to do this! The mop absorbs a good amount of water and you can wring it out in the equipment's own centrifuge system.

3. To apply products to the floor

Are you going to apply any cleaning products to the floor? You can also use the mop for this purpose, from the 360 ​​to the spray version, making this process much more comfortable.

person mopping the floor

4. To eliminate dust more efficiently

Is your room very dusty? In this case, the mop is an ally, making it possible to remove this dirt with greater precision. Unlike the broom, it does not cause dust to rise during use. With this, it is possible to remove more dirt!, about Flooring refinishing in Neptune beach

5. To shine the floor

Finished your cleaning and want to leave your floor shining like new? So, take the opportunity to mop the area! This way, you will have a much prettier coating!

6. To clean glass

Do you want to have safety and practicality in cleaning glass? In this case, use the specific mop for this purpose! With it, you don't have to climb stairs, much less make sudden movements to reach more difficult corners.

advertising

7. For scrubbing floors

The sponge mop makes it possible to scrub floors much easier, covering a larger area. That way, you'll get the job done quickly! This same model can be used to wash wall tiles.